В 11 километрах от центра Севастополя на пути балаклавской улицы Новикова встретится перекрёсток. Указателей населённых пунктов нет. Справа и слева — виноградники. Сзади — засаженные соснами скаты Сапун-Горы. Правое ответвление дороги уведёт от шоссе под горку, к высоковольтной ЛЭП. За линией электропередач петляющая дорога начнёт спуск в долину. Вновь виноградники. И горные склоны. Слева вид загораживают безобразные отвалы карьера Балаклавского рудоуправления. Растёт высота бортов долины, всё круче в горку забираются виноградники. Ещё одна ЛЭП пересечёт дорогу. Её металлические опоры установлены на холмах по обе стороны от дорожного полотна. Будто мост Золотые ворота в Сан-Франциско, опоры окрашены в красно-коричневый цвет. За этими своеобразными воротами покажется село Флотское.

Четверть века. Столько понадобилось времени литературе и периодике, чтобы кардинально сменить свое мнение о крымских усадьбах и их владельцах. Всего за четверть века рассеянные по территории Крыма, многократно перестроенные имения и их полузабытые, затерянные на страницах архивов и старых путеводителей владельцы перешли из небытия и презрения в популярность и известность. Об усадьбах написаны не просто статьи и тонкие книжки, этой теме посвящены увесистые труды красивых, богато иллюстрированных изданий и целые серии из нескольких отдельных книг.